保定房产户型格局的选择要注意

城市居住密度越来越高，必然会有一些人选择住到高层住宅里。所谓高层住宅，即超过10层的住宅建筑。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，需要买房的我们需要掌握一点技巧，那么要注意哪些呢?

　　户型格局的选择要注意

　　多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层住宅时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

　　向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。

　　如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。选小区中间的，靠街道近的有噪音，灰尘也很大，不知道楼距是多少，前楼别档光。要离小区的出口不要太远，出入方便。

　　什么样的户型风水最不好

　　正东开门，大门直对阳台。这种格局不利聚财，易使破财之事，屡有发生，要在玄关处设一屏风予以化解正东缺角(震)损长男或中年男性，家人足部易患疾病。东南缺角(巽)损长女或中年女性，家人易患坐骨神经痛或不孕不育等症。东南方在五行中属阴木，代表性质温和的初夏，是植物生长的季节，象征成长和发展。而此处缺损，就等于对家庭的未来会徒生许多坎坎坷坷。

　　西北向卧室落在乾位，是廉贞星入主乾宫，星为木、宫为金，是宫克星，廉贞星凶性炽烈，尽管星的破坏作用在这里要受到一定程度的抑制，但是会引发男主人性情暴躁，官司缠身，或者在心、肝、肺出现疾病，严重的会有血光之灾。

　　西南方卧室落在坤位，为碌存星入主坤宫，碌存星属木，坤宫属土，星在上、宫在下是木克土。不宜作长期住房之用，会对家中女主人的身体健康带来损伤，易让小孩、老母出现意外。易患肠胃肝胆方面的疾病，并常常感冒发烧，甚至出现聋哑残疾。夫妻若在此居住，不久则会应验“夫妻本是同林鸟，有难来时各自飞”的签语。应凶年份是龙年、狗年、牛年、羊年以及这些年份中的三月、六月、九月、十二月。必须化解。

　　看完以上情况，购房者应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的高层住宅。